Ein Nicht-Standard-Haus kann alles sein, vom selbst gebauten Huf-Haus bis hin zu einem jahrhundertealten denkmalgeschützten Gebäude. Das sind unglaublich einzigartige Häuser, in denen man leben kann, und Sie werden wahrscheinlich eine Weile damit verbracht haben, Ihr Traumhaus zu suchen, zu finden und zu kaufen. Sobald Sie sich eingelebt haben, müssen Sie sich als Nächstes Gedanken über eine Hausversicherung machen. Wenn Sie jedoch ein Haus haben, das im Vereinigten Königreich nicht als Standardhaus gilt, ist der Abschluss einer Hausversicherung nicht so einfach, wie Sie vielleicht hoffen. Das bedeutet nicht, dass Sie keine Versicherung bekommen können, denn es gibt viele spezialisierte Makler, die Ihre Bedürfnisse erfüllen können. Sie müssen sich nur die Zeit nehmen, um zu recherchieren, was Sie brauchen – daher ist es eine gute Idee, mit diesem Leitfaden zu beginnen.
Was ist eine Nicht-Standardwohnung?
Ein Nicht-Standard-Haus ist ein Haus, das aus einem Material gebaut wurde, das üblicherweise nicht für den Hausbau verwendet wird. Ein Haus, das als Standardhaus bezeichnet wird, besteht aus Ziegeln oder Stein und hat ein Dach aus Ziegeln oder Schiefer. Alles, was darüber hinausgeht, ist “Nicht-Standard”, dazu gehören:
- Reetgedeckte Immobilien
- Denkmalgeschützte Häuser
- Fertighäuser, zum Beispiel ein Huf Haus
- Immobilien in Holz- oder Stahlrahmenbauweise
- Einzigartige umgebaute Immobilien, z. B. eine Windmühle
- Häuser mit Wänden aus Heu und Torfgraswänden
- Grundstücke mit einem Dach aus Schindeln, Kunststoff oder Gummi
- Grundstücke aus Ziegeln
- Grundstücke aus Lehm und Lehmziegeln
Es handelt sich nicht um eine feste Liste, und die verschiedenen Versicherer definieren Nicht-Standard-Bauten nach ihren eigenen Bedingungen. Es ist wichtig zu klären, was Ihr Versicherer unter Ihrem Haus versteht. Einige Versicherer betrachten zum Beispiel ein Haus, das unterfangen wurde (wenn Sie das Fundament Ihres Hauses stabilisieren), als Nicht-Standard-Bauweise, andere nicht.
Nicht-Standard-Hausratversicherung
Ein Haus, das nicht dem Standard entspricht, bedeutet nicht, dass Sie keine Hausversicherung abschließen können, sondern dass Sie eine Nicht-Standard-Police abschließen müssen. Es gibt verschiedene spezialisierte Versicherer, die Ihnen eine Police verkaufen können, die Ihren speziellen Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie zum Beispiel ein Haus mit Reetdach besitzen, kann Ihnen ein spezialisierter Versicherungsmakler eine zusätzliche Feuerschutzversicherung anbieten, da diese Art von Haus als ein höheres Brandrisiko gilt.
Sie haben den gleichen Basisschutz wie bei einer Standardpolice, z. B. eine Gebäude- und Hausratversicherung, die Sie gegen Feuer, Diebstahl, Beschädigung, Überschwemmung und Sturm absichert, aber eine nicht standardisierte Versicherung wird Ihren speziellen Bedürfnissen gerecht. Dabei kann es sich beispielsweise um eine Versicherung für eine alternative Unterkunft handeln. Wenn Sie aufgrund der Art des Schadens an Ihrem Nicht-Standard-Haus nicht dort wohnen können, während es repariert wird, bedeutet die alternative Unterkunftsdeckung, dass Ihr Versicherer Ihnen die Kosten für eine andere Unterkunft auszahlt. Oder wenn Sie in einer denkmalgeschützten Immobilie von hohem Wert leben, wird die Versicherungssumme dies widerspiegeln und eine Summe sein, die ein normaler Versicherungsmakler wahrscheinlich nicht bieten kann.
Wenn Sie sich nach einer Hausratversicherung für Ihre Nicht-Standard-Immobilie erkundigen, müssen Sie dem Versicherer bestimmte Informationen mitteilen. Alles, was Sie nicht genau wissen, sollten Sie in Ihrem Immobiliengutachten oder anderen Immobilienunterlagen nachlesen können, halten Sie diese also bereit. Die Fragen, die Sie beantworten sollten, sind
- Wann wurde Ihr Haus gebaut?
- Woraus ist Ihr Haus gebaut?
- Steht Ihr Gebäude unter Denkmalschutz?
- Wie hoch ist das Überschwemmungsrisiko?
- Gab es in der Vergangenheit Setzungen in Ihrem Haus?
- Welche Wasserquellen gibt es in der Nähe und gibt es große Bäume in der Nähe?
Möglicherweise müssen Sie für eine Nicht-Standard-Wohngebäudeversicherung eine höhere Prämie zahlen, weil sie spezifischer ist. Die Risiken für eine Nicht-Standard-Immobilie sind spezifisch für diese Immobilie und die Art und Weise, wie solche Schäden behoben werden, kann komplizierter und teurer sein. Um beispielsweise ein Reetdach zu reparieren, benötigen Sie einen spezialisierten Handwerker mit besonderen Fähigkeiten und Fachkenntnissen, oder wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen, gibt es eine Reihe von Regeln und Vorschriften, die Sie beim Bau oder bei der Veränderung der Immobilie beachten müssen, was die Schadenregulierung verteuert. Wenn Sie ein Haus haben, das nicht dem Standard entspricht, benötigen Sie möglicherweise nicht standardisierte Materialien, die schwer zu finden sind, oder die Reparaturen dauern länger, was alles zu einer teureren Versicherungspolice führt.
